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- 水陸雙交通 直入兩大核心CBD，素萬納普機場半小時
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(菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng，出處，SENA)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】相較於其他的物件，位於拉瑪九-藍康恒新區的菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng聽起來或許不是特別熱門，但對於有海外置產夢的朋友而言，趁現在入手這個快速發展中的區域，其實是不錯的進場時機。
藍康恒新區優質學區 菁英份子搖籃地
快速給您介紹一下藍康恒(Ramkhamhaeng)這個地區。
位於曼谷東面的藍康恒新區，最被投資人所看好的就是此區將成為曼谷大學城。未來也將成為一個嶄新的中央商業區。此區域的周邊，目前可說是高等學府集中度最高的地方之一，市場討論度熱烈。包括易三倉大學(Assumption University)、藍康恒大學(Ramkhamhaeng University)泰國國家發展管理學院(NIDA)、泰國工商大學(RBAC)、泰日工業大學(TNI)、斯坦佛國際大學(Stamford International University)、泰國博樂大學(KBU)、聖安德魯斯國際學校(St.Andrews International School)曼谷惠靈頓國際學校(Wellington College International School Bangkok)等多所名校。以投資的眼光來說，此區域針對學生族群和教育從業人員的胃納量是高的。換言之，在您入手後，租客的客源將是足夠的。當藍康恒新區正如火如荼的開發時同步買下學區房，屆時能最快享受學區8萬名大學生人口紅利。
(菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng，出處，MyGo)
菁英公館捷運宅 鄰近捷運橙色線藍康恒34站
菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng 的另一優勢莫過於物件位處捷運橙色線 藍康恒34站(Ramkhamhaeng 34)這是一座由泰國知名上市房企SENA Development與在日本有著70年歷史的老牌開發商 - 阪急阪神不動產，連袂開發的物件。此建案是真正意義上的捷運宅，「出站就到家」在菁英公館得以實現。根據泰國捷運局的最新資訊顯示，目前捷運橙色線目前的完工進度已近100％，絕大多數的站點皆已完成，現階段普遍在做收尾的工程。雖然確切的通車時間點尚未發布，但通車勢在必行。屆時，住戶將可在到站後直達社區，極為便捷。
從菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng 去到曼谷其他CBD也同樣方便。搭乘橙色線，6站可到現正當紅的第三代CBD - 拉瑪9(Rama 9)商圈旁的泰國文化中心站(Thailand Cultural Center)轉乘藍色環線後，3站就到素坤逸核心區。更酷的事，不只陸路可到達曼谷市區，水路也通！從距離社區約1公里處的越港寺碼頭(Wat Klang)搭乘空盛桑運河快船也可到達通羅、阿素克等熱門區域，最遠可到水門碼頭(Pratunam Pier)。水陸雙交通，通勤更靈活！至於去機場那就更快了。從社區到素萬那普機場(BKK)僅需半小時不到的車程便可抵達，不僅方便住戶出入境，對於投資人未來想實地造訪或居住，都是一項利多。
(菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng，出處，MyGo)
比起CP值 大學城租客更在意的是生活品質
菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng的主要賣點當然是被各大院校環繞的菁英氛圍，不過除了大學城話題外，其他的設施也同樣豐富。以醫療機構為例，藍康恒醫院、威它尼醫院、三美泰詩那卡琳醫院等大型醫院，都位在菁英公館的幾百米至4公里內的範圍，就醫相當方便。在購物需求方面，The Mall Bangkapi、Major Cineplex Bangkapi、The Mall Ramkhamhaeng也都在從1公里多到3公里左右的距離。在家附近，已可享有很舒適的購物環境。
而日常採買就更加便利，7-11、全家、樂購蓮花超市就在社區周圍；若懶得自煮，前往距離社區西側約2公里處的藍康恒夜市可將五臟廟祭好祭滿。在曼谷，藍康恒夜市算是蠻local的熱門夜市，若想品嚐道地的泰國味，務必要造訪！此外，位於2公里外的拉加曼加拉國家體育場(Rajamangala National Stadium)也是該地區的一大地標。
這就是菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng周邊的概況，如果說這樣的環境與居住條件符合您的期待，那麽就跟著MyGo來看看物件本身的魅力吧！
大約300萬 菁英換你當
所謂的「菁英生活圈」講求的是一種在日常生活裡，無時無刻都能感受到富足、充實且有趣的生活體驗。以菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng 為例，被各大知名院校環繞，已注定這會是一座服務未來人才的優質社區。當周遭環境已能符合菁英人士喜歡和具有同樣智性與維度的人交流時，物件本身當然要撐得起。不然就愧對於「菁英公館」這個名稱了！
聚焦到建案本身，由泰日兩大開發商合作的成果，在品質上當屬菁英級別。
37層超高建築的洗鍊外觀，很符合當代菁英份子追求卓越、俐落的審美風格。
進到社區，37層Tower A 共計746戶，7層的Tower D 共計104戶。
A棟1樓的部分為「公共空間」，主要包含：奢華大堂、共創空間、商務會議室、社交空間、急救室、女士停車位、洗衣房、草本植物園、都市果蔬園、花園瑜伽、375米森林跑道、自行車道、電動汽車充電區、戶外籃球場和大面積綠地空間等。
1-5樓為「停車場」。A棟車位占比約47％，共計350個；D棟車位占比約70％，共計 72個。
6到7樓皆為「公共空間」，6樓設有2個戶外休閒泳池(含兒童泳池)、泳池休閒區、125米慢跑道；7樓設有壁球室、24小時多功能健身中心、拳擊室、泳池酒廊和共享廚房。
從8樓起，一直到37樓為「住宅單位」。33、34、35樓各有一個空中花園。
頂樓還設有一間「雲端私人會所」。
D棟1樓設有健身房、泳池、大堂、花園；其餘部分到7樓皆為「住宅單位」。
在格局規劃上，高層(Tower A)有一房一廳一陽台 ( 8.4-9.3坪 ) 和兩房一廳一陽台(10.5-15.4坪)
裝潢包括：木地板、空調、衛生間(洗手台、馬桶、淋浴間隔斷門)、廚房(電磁爐、橱櫃、抽油烟機、流理台)並限時贈送家俱包：沙發、床架、衣櫃、儲物櫃、鞋櫃、餐桌、餐椅、電視櫃。(實際裝潢需以建商提供為主)
此建案對比區域內的 Knightsbridge College Ramkhamhaeng和The Tree Hua Mak 無論在坪數上或是每坪單價上都更有競爭力，捷運站0距離比起競品們，更具備壓倒性的優勢。在總價沒有明顯落差的情況下，菁英公館在坪數和軌道交通方面可說是完勝對手。這就是菁英公館Niche MONO Ramkhamhaeng。
(菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng，出處，SENA)
(菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng，出處，SENA)
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張婷婷 總監
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